مزايا وضمانات المستثمر(الجزء الثاني)

مزايا وضمانات المستثمر(الجزء الثاني)
عقد المشروع الاستثماري:يتم ابرام عقد المشروع الاستثماري مع الجهة القطاعية المنظمة للنشاط او مع الهيئة ما نحة الاجازة على ان يبرم العقد الخاص بالعقار مع الجهة المالكة وتوضع إشارة عدم تصرف على سند الملكية الى حين تنفيذ المستثمر العراقي او الأجنبي التزاماته بتأييد من هيئة الاستثمار المانحة للإجازة ويلتزم المطور او المستثمر العراقي او الأجنبي بالغرض الذي ملك من اجله العقار وبعدم المضاربة به وبخلافه يتحمل اجر المثل عن مدة الاستغلال وفي حالة عدم ايفاء المطور او المستثمر العراقي او الأجنبي الذي تملك عقارا بموجب هذا القانون في تنفيذ التزامات ضمن المدة المحددة في الاتفاق المبرم تتولى دائرة التسجيل العقاري وبناء على طلب من الهيئة الغاء التسجيل وإعادة العقار الى مالكه السابق مقابل إعادة بدل البيع الية بعد استيفاء اجر المثل عن تلك الفترة ويلتزم المستثمر العراقي او الأجنبي بتشييد الوحدات السكنية خلال الفترة المحددة في الاتفاق وبيعها او ايجارها الى المواطنين وفقأ لتعليمات تصدر لهذا الغرض وللمستثمر العراقي او الأجنبي ان يتصرف ببقية اجزاء المشروع غير السكني طيلة فترة الاجازة وفق شروط الاتفاق المبرم معه وللمطور نقل ملكية جزء المشروع الاستثماري بعد انجازه نسبة (40) من المشروع الى المطور الثانوي وبموافقه الهيئة ما نحة الاجازة ولا يجوز للمطور الثانوي نقل ملكية المشروع الاستثماري الا بعد انجاز كامل المشروع ويتمتع المطور الثانوي بمزايا هذا القانون ويخضع لالتزاماته من تاريخ حصوله على إجازة استثمار الجزء المنقول اليه من المشروع .